Los tejados de uralita están compuestos por un fibrocemento que en muchos casos contiene amianto. Este es un mineral que hasta hace algunos años fue muy utilizado para tejados en España por sus propiedades aislantes y baja inflamabilidad. No obstante, se ha comprobado que es altamente tóxico y que inhalarlo directamente puede provocar graves problemas respiratorios, e incluso la muerte, por lo que su utilización está prohibida en la actualidad.

Si bien es aconsejable, no es necesario que las personas que ya tienen tejados de uralita con amianto los retiren inminentemente, ya que sus efectos nocivos no constituyen un riesgo en todos los casos. Ahora bien, si el tejado comienza a deteriorarse, se desgrana o si cumple su ciclo de vida útil, que es de unos 50 años, entonces hay que desinstalarlo.

El coste de retirar tejados de uralita con amianto es, en promedio, 30 €/m2, pero este valor puede oscilar entre los 25 €/m2 y los 50 €/m2 según una serie de factores. El presupuesto final también deberá incluir el gasto asociado al transporte y descarga de la uralita, que por razones de seguridad deberá ser sellada con plástico para su correcto traslado y depositación en un vertedero apto para la eliminación de este tipo de residuos.

Análisis previo

Si no sabes si el fibrocemento de tu tejado contiene amianto, lo mejor que puedes hacer es realizar un análisis de la uralita para determinar su composición. Estos estudios son algo costosos y, por lo general, se cobran por separado del trabajo de desinstalación, pero el conocimiento de la presencia de amianto es imprescindible para saber qué medidas de seguridad hay que tomar para retirar la uralita. Los valores rondan, por lo general, entre los 100 y los 300 €, aunque puedes ahorrarte este paso y el coste que implica si ya sabes que tu tejado contiene dicha sustancia. 

Superficie

Una vez que hayas determinado que, efectivamente, se trata de un tejado de uralita con amianto, la superficie es la primera variable que tendrás que tener en cuenta para calcular el coste final de retirarlo. En la mayoría de los casos el presupuesto se hace a partir de la cantidad de metros cuadrados e incluso si se implementa otra forma de presupuestar, como una tarifa por hora, la superficie del tejado suele ser decisiva. 

Características del tejado

No obstante, la cantidad de metros cuadrados no es concluyente para establecer el valor final del trabajo, sino que este puede variar según las características del tejado. Si se trata de un tejado de gran altura o de difícil acceso, por ejemplo, puede que se agreguen adicionales al presupuesto final o que aumente el precio por metro cuadrado.

Transporte y descarga del material

Una vez retirada la uralita, esta no puede desecharse en cualquier sitio, sino que debe colocarse en vertederos específicos aptos para el tratamiento y eliminación de este tipo de sustancias. Por ello, la mayoría de las empresas o profesionales que se dedican a retirar tejados de uralita con amianto se encargan también del trabajo de deshecho y generalmente lo incluyen en el presupuesto, calculando el valor con base en los m3. En media, la tarifa total puede aumentar alrededor de 950 €, pues el coste oscila entre 90 €/m3 y 100 €/m3. 

Recomendaciones

Por tratarse de un material muy delicado y peligroso, el amianto se desecha siguiendo un procedimiento específico y las personas trabajando en esta tarea tienen que utilizar protección especial, ya que en el momento de remover el material es cuando más se desprenden las partículas tóxicas. Por ello, es importante que dejes este trabajo en manos de profesionales y que contrates una empresa o a personas de confianza, con buenas valoraciones y recomendaciones positivas. Al hacerlo, estarás cuidando la salud de las personas encargadas del servicio y, al mismo tiempo, te estarás ahorrando futuros problemas legales, ya que corres el riesgo de multas o demandas judiciales si retiras la uralita con amianto por tu cuenta o no la desechas de la manera correspondiente.