Cuánto cuesta un servicio de reformas de baños en Zaask 510€ - 1500€ /m2

Precios basados en la media nacional
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Reformar el baño no es la primera idea que se viene a la cabeza cuando se piensa en mejorar la vivienda, pero lo cierto es que el cuarto de baño es una área de nuestras casas en la que pasamos una considerable cantidad de tiempo. Lo visitamos varias veces al día para cuidar nuestra higiene personal diaria, pero también para relajarnos con un baño o para prepararnos para salir. Debido al uso intensivo y el mayor desgaste por la humedad, las reformas de baños acaban por ser junto a las reformas de cocina una de las más recurrentes

Las reformas de baños también pueden ser una manera de convertir un espacio tan usado y polivalente en una estancia que realmente transmita calma y comodidad. No obstante, este servicio no es precisamente de los más económicos, dada la naturaleza de todas las intervenciones que tienen que ser realizadas. 

 

Reformar un baño, ¿cuánto cuesta?

El precio medio para realizar una reforma de baños más sencilla, puede rondar los 1500 €. Un servicio de remodelación más estructural que, por ejemplo, implique sustituir un plato ducha por una bañera y substituir el suelo, puede llegar a los 2900 €. El valor más bajo que puedes pagar por una reforma del baño es de 650€.

Diseño del cuarto de baño

El primer paso es la concepción del proyecto para reformar el baño, es decir, decidir cuál va a ser el resultado pretendido. Este servicio tiene un coste asociado y de ello dependerá el tipo de intervención que sea necesaria y el resto del presupuesto en mano de obra y materiales. Cuando se cuente con un presupuesto limitado, conviene definirlo previamente para que sea tenido en cuenta como condición a la hora de diseñar el proyecto. 

Según el caso, la empresa o profesionales que se encarguen de la reforma, también podrán tratar de la concepción del proyecto. Por ello, cuando preguntes presupuestos, indica si aún no tienes el proyecto, ya que es probable que tengan previsto este tipo de situaciones y cuenten con proveedores o equipo interno para dar respuesta. 

Otra opción es buscar profesionales para realizar el diseño del proyecto a parte, pero probablemente sea más caro que realizarlo todo con las mismas personas, y te llevará más tiempo.

Dimensión del baño

El tamaño de la estancia también será un factor importante en el cálculo del presupuesto. Muchos de los materiales y trabajos en el área de reformas, como demoler, alicatar o pintar, se tarifican por metro cuadrado. Algunos precios orientativos para reformas de baños por metro cuadrado son:

Tipo de reforma
Intervalo de precios
Precio reforma baño 4 m2
Precio reformar baño 5 m2
Precio reforma baño 6 m2
Reforma económica 510 €/m2 - 750 €/m2 2040 € - 3000 € 2550 € - 3750 € 3060 € - 4500 €
Reforma media 750 €/m2 - 980 €/m2 3000 € - 3920 € 3750 € - 4900 € 4500 € - 5880 €
Reforma premium 1000 €/m2 - 1500 €/m2 4000 € - 6000 € 5000 € - 7500 €  6000 € - 9000 €

El precio de las reformas de baños pequeños o de aseos puede rondar entre los 1000 € y los 1750 €. También es frecuente que a cuanto mayor sea el baño, más económico resulte el precio por metro cuadrado.

Mobiliario sanitario: gamas

Es posible contratar un servicio más económico si, por ejemplo, se hace una buena elección de los materiales a aplicar. A día de hoy, la oferta en el mercado es muy amplia y puedes encontrar gamas para todo tipo de bolsillos: económica o básica, media y premium. 

  • Las gamas más económicas son aquellas que tienen el foco en la utilidad y funcionalidad de los materiales y diseños, suele haber pocos modelos y son más comunes de encontrar. 
  • Las gamas medias pueden ofrecer diseños más variados, materiales con un poco más de calidad y algunas funcionalidades extras. 
  • Por último, las gamas premium destacan por tener el foco en la originalidad del diseño, la calidad de los materiales y el acceso más exclusivo, convirtiéndose en señal de distinción. 
Elemento del baño
Intervalo de precios
Lavabo 30 € - 550 €
Grifería 15 €/ud. - 500 €/ud.
Sanitario 80 € - 900 €
Bañera 80 € - 2200 €
Bidé 80 € - 300 €
Ducha y mampara 420 € - 1200 €
Sistema de extracción  40 € - 100 €

Materiales para revestimientos: tipos y cantidad

Los y las profesionales del sector podrán ayudarte a elegir los materiales más adecuados para aplicar en la reforma de tu baño, atendiendo al tipo de uso que le quieras dar o las necesidades específicas de los y las habitantes de la vivienda. Incluso, en algunos casos, podrán proveerte de los materiales precisos a un coste menor, ya que pueden tener acuerdos con las empresas distribuidoras de materiales de construcción para obtener precios más apelativos.

La calidad, disponibilidad o cantidad de material necesario influirá por tanto en el valor total de la obra. Algunos de los materiales más comunes para el baño son:

Suelos para baños
Características
Barro

Las baldosas de terracota o de barro natural cocido permiten dar un aspecto rústico, natural y cálido a los espacios. Es un material de alta resistencia, baja absorción y gran durabilidad.

Necesitan un mantenimiento periódico para garantizar su conservación y que presenten un aspecto reluciente.

Caucho Existe una amplia gama para baños en este material, que destaca por la capacidad de absorber impactos, su calidez, flexibilidad y resistencia al fuego. Además, tiene propiedades antideslizantes y es reciclable. 
Cerámicos

Los pavimentos cerámicos son la opción más frecuente, dada su versatilidad, rentabilidad y durabilidad. Tienen además características higiénicas y anti-alérgicas, y son resistentes al fuego, la humedad o productos químicos.

También son fáciles de instalar, mantener y reparar.

Linóneo

Los suelos de linóleo son más difíciles de encontrar, pero ofrecen ventajas como la resistencia a la humedad, su actuación como retardante frente al fuego, su bajo nivel de desgaste. Se trata de una opción hipoalergénica y antimicrobiana, fabricada con productos 100% naturales y especialmente indicada para zonas de alto tránsito.

Entre sus desventajas están la menor diversidad de diseños, la posibilidad de que se dañe con objetos punzantes y pesados, y que no pueda usarse cualquier subsuelo.

Microcemento

Aunque no es la opción más económica, acaba siendo de las más rentables por su durabilidad a largo plazo. Este revestimiento se compone de cemento, resinas con base de agua, aditivos y pigmentos minerales. Es especialmente indicado para cubrir pavimentos de difícil remoción, como hormigón, yeso o metal; y también puede aplicarse en techos y paredes.

Los acabados pueden ser muy diversos, en función de la combinación de textura, color y acabado, y entre sus principales ventajas se encuentra la facilidad de limpieza, desinfección y mantenimiento.

Resina epoxi

Es un material que penetra y se adhiere al soporte (hormigón, cerámica…), endureciendo con el secado. Por ello, es una buena solución para renovar suelos sin realizar grandes obras, ofreciendo una gran resistencia al impacto y la abrasión; así como para aplicarlo en zonas de alto tránsito o de uso industrial, donde se trabaja con maquinaria pesada.

El catálogo de opciones de suelo de resina epoxi es muy amplio, es impermeable y antideslizante, fácil de instalar y limpiar.

Vinílico

Es una de las opciones más económicas y prácticas, al ofrecer resistencia, fácil mantenimiento, una amplia gama de opciones y un resultado antideslizante.

El suelo vinílico está fabricado con materiales sintéticos y la capa superior es de poliuretano, lo que hace que sea especialmente resistente a la humedad, el agua, las ralladuras o las manchas. Además, tiene propiedades aislantes y es muy higiénico al evitar la acumulación de ácaros o el crecimiento de hongos y bacterias.

 

Revestimiento paredes para baños
Características
Pintura

Existen pinturas especiales para baños, con capacidad hidrófuga, antihongos o anticondensación, optimizadas para cubrir superficies como paredes, techos o azulejos.

Según las condiciones en que se encuentren, puede ser necesario aplicar otro tipo de productos previamente para potenciar el agarre del esmalte o tratar signos de moho y humedad.

Revoque alisado Consiste en la aplicación del mortero, una mezcla plástica de arena, agua y aglomerante usado para la propia unión de los ladrillos, como acabado.
Estuco / estucado

El estuco puede aplicarse sobre la pared y el techo como elemento decorativo, dando el aspecto de una textura suave, brillante y lujosa.

La mezcla está compuesta por cal, yeso, cemento, pigmentos naturales y arena de mármol. Tiene efecto impermeable, lo que evita la concentración de humedad o moho, y actúa como refuerzo. 

Azulejos cerámicos

Los azulejos cerámicos destacan por su resistencia a la humedad y el agua, por su fácil mantenimiento e higiene.

Las posibilidades en términos estéticos (acabados, texturas, colores…) son innumerables, pudiéndose optar por un alicatado completo o parcial, y por azulejos con propiedades antideslizantes. 

Tipo de intervención: reformar baño sin obras o con obras

Reformar baño sin obras quiere decir evitar la intervención en términos estructurales, aplicando ciertas modificaciones a nivel estético o con intervenciones parciales a nivel de fontanería y albañilería.

Este tipo de trabajos son más económicos, aunque según el caso también pueden ser insuficientes. Por ejemplo, se puede reformar baño sin quitar los azulejos, pues bastaría aplicar un revistiendo compatible a la superficie. No obstante, si hay una filtración en la pared será inevitable intervenir en términos de albañilería, o si se quiere modificar la disposición del mobiliario sanitario. 

Por otro lado, en el caso de que tu baño no cuente con ventanas y tenga o necesite un sistema de ventilación o extracción, también será la altura idónea para tratar de este tema y asegurar que la humedad no acelera el proceso de deterioro tras realizar la reforma del baño.

Perfiles profesionales a intervenir

Cuando las reformas de baños a realizar implican manipular la fontanería o los puntos de salida de agua, el precio del servicio es más alto. Por ejemplo, la substitución de la grifería y otros trabajos más superficiales no implicarán mayor coste, pero el hecho de tener que cambiar o sustituir las tuberías, limpiarlas o abrir nuevos puntos de salida, supone intervenir en la estructura.

Por otra parte, si el baño tiene más de 15 años, es probable que sea necesario cambiar las tuberías. Aunque quieras disminuir costes, piensa que es el mejor momento para realizar este tipo de trabajos y garantizar el buen estado del sistema de canalización. Además, será más caro identificar y solucionar ese tipo de problemas una vez que hayas completado la reforma.

En la reforma integral de un baño, las intervenciones profesionales que podrían ser necesarias serían:

Demolición | 450 € - 600 €

  • Retirar azulejos, baldosas y sanitarios
  • Desmontar mobiliario y accesorios
  • Retirada y transporte de residuos de forma autorizada (incluye tasas)

Fontanería | 250 € - 750 €

  • Realizar diagnóstico
  • Cambiar instalación completa de tuberías y desagües (PVC)
  • Cambiar el lugar de los puntos de salida
  • Crear nuevos puntos de salida

Electricidad | 300 € - 950 €

  • Cambiar instalación (adecuada a la legislación vigente)
  • Modificar puntos de luz
  • Instalación de calefacción

Alicatado y solado | 25 €/m2 - 120 €/m2

  • Alicatar paredes
  • Colocar pavimento/alicatar suelos

Montaje | 550 € - 850 €

  • Montar e instalar muebles
  • Colocar sanitarios

 

Precio de reformas de baños más populares

Tipos de reformas de baños
Intervalo de precios más frecuentes
Sustituir la bañera (material incluido) 650 € - 1750 €
Cambio plato de ducha (material incluido) 170 € - 790 €
Cambiar bañera por ducha 500 € - 2300 €
Instalar una mampara de ducha (material incluido) 290 € - 650 €
Instalar un lavabo (material incluido) 140 € - 810 €
Instalar un inodoro (material incluido) 120 € - 490 €
Instalar la luz embutida  15 €/h - 70 €/h
Poner azulejos en la ducha 12 €/h - 35 €/h
Pared de pavés para baños (material incluido) 100 €/m2 - 940 €/m2
Montar un baño Ikea (mobiliario no incluido) 50 € - 450 €
Pintar los azulejos del baño 18 €/m2 - 25 €/m2
Esmaltar bañera 80 € - 300 €
Adaptar un baño 350 € - 5600 €

Preguntas frecuentes sobre las reformas de baños

¿Cómo reformar el baño sin obras?

Algunas de las reformas sin obra que se pueden realizar en el cuarto de baño son:

  • Pintar los azulejos
  • Aplicar paredes de pladur
  • Poner papel de pared sobre los azulejos
  • Aplicar revestimiento vinílico de paredes
  • Usar baldosas adhesivas
  • Instalar suelo laminado
  • Cambiar los muebles del baño
  • Forrar muebles con vinilo adhesivo
  • Sustituir la grifería
  • Modificar la iluminación
  • Cambiar bañera por ducha sin obras

¿Hay que pedir permisos para las reformas de baños?

Sí, dependiendo de las características de la intervención será necesario solicitar las licencias pertinentes en el ayuntamiento:

  • Permiso de obra menor o comunicado de obra: en la mayoría de los casos en que se reforme el cuarto de baño, será suficiente este tipo de licencia, que es la necesaria para intervenciones pequeñas o reformas parciales. Algunos ejemplos serían el cambio de bañera por ducha o la renovación del alicatado del baño.
  • Permiso de obra mayor: es necesaria para intervenir a nivel estructural en la vivienda durante la reforma del baño, y para su solicitud será necesario contar con un proyecto de obra. Por ello, sería solicitada si se pretende instalar el baño en otro parte de la casa o intervenir en los tabiques.

¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral de baño?

Reformar un baño estándar (4 - 6 m2) incluyendo el alicatado de paredes dura, en media, 5 días. Sin embargo, este tiempo puede variar si se producen imprevistos o si durante alguna de las jornadas no se puede realizar todo el trabajo previsto.

De forma orientativa, el trabajo realizado cada día es:

     1º día: desmontaje, demolición y retirada de escombros. Preparación de espacio para la instalación de la canalización y de los circuitos eléctricos.

     2º día: instalaciones de fontanería y desagüe, colocación del plato ducha o bañera y preparación de paredes para el alicatado.

     3º día: alicatado de paredes e instalación de pavimento.

     4º día: lechado de las paredes alicatadas, tratamiento del techo y finalización de la solería.

     5º día: lechado de suelo, pintura del techo e instalación de sanitarios, mobiliario y grifería.

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