Coste de Reforma Integral en Zaask 10600€ - 35000€

Precios basados en la media nacional
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Ejemplos de proyectos:
    • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??81m2 - 100m2
    • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Mejorar la funcionalidad de la casa
    • ¿Ya tienes proyecto para la obra??Todavía no, necesito ayuda del profesional
    • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Apartamento (domicilio en una comunidad de edificios)
    23400Valor presupuestado
    • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??151m2 - 200m2
    • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Arreglar daños y defectos de construcción, eficiencia energética
    • ¿Ya tienes proyecto para la obra??Todavía no, necesito ayuda del profesional
    • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Casa (chalet o adosado)
    33800Valor presupuestado
    • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??51m2 - 80m2
    • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Aumentar el valor de la casa
    • ¿Ya tienes proyecto para la obra??
    • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Casa (chalet o adosado)
    15600Valor presupuestado
  • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??81m2 - 100m2
  • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Mejorar la funcionalidad de la casa
  • ¿Ya tienes proyecto para la obra??Todavía no, necesito ayuda del profesional
  • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Apartamento (domicilio en una comunidad de edificios)
23400Valor presupuestado
  • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??151m2 - 200m2
  • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Arreglar daños y defectos de construcción, eficiencia energética
  • ¿Ya tienes proyecto para la obra??Todavía no, necesito ayuda del profesional
  • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Casa (chalet o adosado)
33800Valor presupuestado
  • ¿Cuántos m2 aprox. tiene el área a intervenir??51m2 - 80m2
  • ¿Por qué quieres reformar el espacio??Aumentar el valor de la casa
  • ¿Ya tienes proyecto para la obra??
  • ¿En qué tipo de propiedad se va a realizar el trabajo??Casa (chalet o adosado)
15600Valor presupuestado

El valor medio de un servicio de reforma integral depende de varios factores, como la complejidad de la reforma, el tipo de materiales que se pretende usar, el estado actual del inmueble, el requerimiento de mano de obra especializada o incluso la accesibilidad del apartamento. En ocasiones pueden surgir imprevistos, o sea, necesidades o problemas difíciles de identificar con antecedencia, que pueden suponer ajustes del presupuesto durante el decorrer de la obra. No obstante, el valor medio de este tipo de servicios es de 20 500€ aproximadamente, oscilando entre un mínimo de 10 600€ y un máximo de 35 000€.

Casi todo el mundo ha experimentado ya el deseo o necesidad de reformar su vivienda. A veces, y especialmente con el paso del tiempo, las necesidades cambian y sentimos que nuestro bienestar mejoraría si la distribución, el estilo o los materiales de nuestra casa o apartamento fueran diferentes, para lo que sería necesario realizar una reforma integral. También el deterioro del inmueble abre las puertas a nuestra imaginación y nos hacen pensar de qué forma podríamos optimizar nuestro hogar.

Coste por m2

El precio por metro cuadrado puede variar según la calidad pretendida, la región geográfica en la que se ubica la vivienda, el tipo de maquinaria que será necesario usar, el estado actual del inmueble o la necesidad de mano de obra especializada. Una sencilla puesta a punto puede tener un valor medio de 150€/m2. Pero una reforma más profunda con materiales económicos ronda los 260€/m2, mientras que si se apuesta en materiales de calidad media (buenos, pero no caros), el valor de la reforma integral puede ascender a los 450€/m2.

Licencia de obras

La licencia de obras es una tasa que varía según la comunidad autónoma y localidad en la que residas y que depende de varios factores. Entre esos parámetros se encuentra: la cantidad de m2 que tiene la vivienda, su localización en edificios comunitarios o el tipo de trabajos que supondrá esta reforma integral, ya que si se pretende remodelar a nivel estructural (pilares, paredes maestras, etc.), será necesario solicitar una licencia de obra mayor.

Trabajos de preparación

En los casos en que la vivienda se encuentre en una edificio comunitario o haya una parte de la misma que se pretenda conservar, será necesario un trabajo previo de protección de dichas zonas. Ascensores, escaleras y espacios comunes, así como mobiliario, suelos, paredes y estancias de la casa que no precisen intervención durante la reforma integral, tendrán que ser protegidas de la suciedad que se genere o de posibles desperfectos por golpes, materiales pasados o roces.

Demoliciones

Si la reforma integral prevee tirar tabiques, cambiar instalaciones de electricidad o fontanería, cambiar suelos, ventanas, puertas o mobiliario fijo (como sanitarios, bañeras, lavabos o grifos), la demolición será el siguiente paso antes de construir y renovar la vivienda. Estos trabajos de demolición tienen costes asociados tales como el alquiler de contenedores para la colocación de los escombros, el pago de las tasas para que los materiales sean llevados a vertederos autorizados o los permisos para tener el contenedor en el espacio público durante un tiempo determinado.

Albañilería

Una reforma integral suele necesitar en gran medida de la realización de trabajos de albañilería, por lo que representan un alto porcentaje del coste final. Aquí estaría incluida desde la construcción de paredes y falsos techos, hasta la aplicación de yesos, enfoscados, alicatados o remates; así como los trabajos de solado y aislamiento.

Carpintería

Los trabajos de carpintería se dividen entre la carpintería exterior metálica y la interior de madera. La primera modalidad comprende todos los cierres exteriores de la casa, mientras que la segunda se encarga de puertas, marcos, armarios y ventanas interiores. En ambos casos, el presupuesto depedende de la cantidad necesaria, las medidas y las características técnicas, tales como los materiales, estilos, acabados, etc.

Electricidad

En muchas ocasiones, la reforma integral implica una renovación total de la instalación eléctrica y, con ello, la redefinición de los mecanismos, modelos y/o materiales a aplicar. Invertir en opciones más sustentables y economizadoras puede hacer que el precio de este apartado sea superior, pero también pueden ser una inversión a largo plazo, ya que aumentará el ahorro energético.

Mobiliario

Espacios como la cocina o el baño necesitan mobiliario específico y a medida para garantizar que el espacio se adapta a tus necesidades y es 100% funcional. La calidad, medida, material y tipología (cajones, puertas, repisas...) puede influir en el precio, que deberá incluir tanto la construcción del mobiliario como su instalación.

Fontanería y sistemas térmicos

El valor de este apartado dependerá de la cantidad de puntos de consumo que sean necesarios dentro del hogar, de la facilidad para crear dichos puntos y de los materiales usados en la instalación. El valor suele incluir dichos materiales, que van desde las tuberías al termo o los calentadores.

Pintura

Por último, el precio total de los trabajos de pintura dependerá del tipo de superficies que se debe pintar: interior, exterior, techos o paredes; y del tipo de pintura aplicada. Hoy día existen pinturas específicas y adaptadas a todo tipo de necesidades, según las condiciones climáticas del lugar o los posibles condicionantes alérgicos. En cualquier caso, se recomienta invertir en una buena pintura que sea antihumedad.

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