¿Cuánto cuesta un certificado energético? 

Precios certificación de eficiencia energética

Factores que influyen en el precio del certificado energético

1. Tamaño del inmueble

2. Ubicación geográfica

3. Tipo de inmueble

4. Tarifas del técnico

Sanciones por no tener el certificado energético

Preguntas frecuentes sobre la certificación de eficiencia energética

¿Cuánto cuesta un certificado energético?

El certificado energético, o certificado de eficiencia energética, es un documento oficial que informa sobre las características energéticas de un inmueble, ofreciendo información sobre el consumo anual de energía que se necesita y las emisiones de CO2 del inmueble en condiciones de funcionamiento. La certificación es emitida por técnicos cualificados e incluye datos sobre calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y producción de agua caliente.

Desde 2013 es obligatorio para propietarios y propietarias que pretendan realizar operaciones de compraventa o alquiler, debiendo entregar dicho informe a la persona con quien formalice el contrato. Aunque en España, no existen tarifas fijas por ley para la emisión de este tipo de certificados su precio medio suele ronda los 120€ aprox. 

Precios del certificado energético

Factores que influyen en el precio del certificado energético

1. Tamaño del inmueble

Cuanto mayor sea la superficie, más alto será el coste del certificado. Esto se debe tanto a la complejidad del análisis como a la duración de la visita técnica.

2. Ubicación geográfica

El coste del certificado energético también varía según la comunidad autónoma, tanto por las tasas de registro como por la competencia profesional.

3. Tipo de inmueble

El tipo de inmueble influye significativamente en el precio del certificado energético, ya que pisos o apartamentos suelen ser más económicos debido a su tamaño y simplicidad, mientras que viviendas unifamiliares, locales comerciales o edificios completos requieren inspecciones más detalladas y, por tanto, un coste mayor.

4. Tarifas del técnico certificador

Las tarifas del técnico certificador varían según la complejidad del inmueble, la ubicación y si incluye servicios adicionales como el registro oficial o asesoramiento personalizado; por ello, es recomendable solicitar varios presupuestos y asegurarse de que el profesional esté habilitado y colegiado. Generalmente son los arquitectos y arquitectas quienes se encargan de realizar este tipo de trabajo. 

Sanciones por no tener el certificado energético

No contar con un certificado energético válido puede conllevar multas importantes. Las sanciones varían según la gravedad de la infracción:

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético

¿Qué incluye un certificado de eficiencia energética?

El certificado energético lo emite un técnico autorizado tras inspeccionar el inmueble. Incluye:

• Calificación energética (de A a G)

• Estimación del consumo energético anual

• Emisiones de dióxido de carbono (CO₂)

• Revisión de sistemas térmicos (calefacción, ACS, refrigeración, ventilación)

• Recomendaciones para mejorar la eficiencia

Este informe se registra en el organismo autonómico correspondiente y debe entregarse al comprador o inquilino.

 ¿Cómo ahorrar en el certificado energético?

Si quieres reducir el coste del certificado, ten en cuenta estos consejos:

• Facilita planos, escrituras o documentación técnica del inmueble.

• Solicita varios presupuestos y compara servicios incluidos.

• Consulta si tu comunidad cobra tasas por el registro (algunas no lo hacen).

• Agrupa servicios: si necesitas otros trámites técnicos, puedes negociar un mejor precio.

¿Merece la pena hacer el certificado energético?

El certificado energético no solo es obligatorio, sino también útil para conocer el rendimiento energético de un inmueble y tomar decisiones de mejora. Su precio es razonable y, en la mayoría de los casos, se amortiza fácilmente con pequeñas reformas que mejoran la calificación energética.

Antes de contratar, asegúrate de que el técnico esté habilitado, revisa qué incluye su presupuesto y confirma si gestiona el registro por ti.