El coste medio de contratar el servicio de reforma de tejado es de 5500€. El precio puede variar entre los 650€ y los 14000€, según los metros cuadrados y el tipo de tejado. Otros factores que inciden en el coste del servicio incluyen el momento del año en el cual se desea ejecutar el proyecto, la inspección previa antes de comenzar el trabajo, el material escogido y el tipo de reforma que se desee implementar, ya que puede variar desde un simple arreglo para combatir la humedad hasta un reemplazo completo de todo el tejado.

Materiales

El material escogido para la reforma del tejado es uno de los aspectos que determina el coste final del servicio. Por lo general, las tejas de asfalto son el material más económico, mientras que el cobre, el zinc, la madera, la terracota y la piedra son más costosos. Sin embargo, las tejas de asfalto se producen con petróleo, por lo que el coste de la reforma de tejado puede aumentar si hay un incremento en el precio de esta materia prima.

La terracota es un material recomendado para zonas costeras, ya que es duradera y protegerá al edificio contra el impacto de la sal, la arena y los fuertes vientos.

Inspección previa

Para determinar qué tipo de reforma de tejado será necesaria, la empresa proveedora de este servicio debe realizar una inspección del área de trabajo. Al observar el tejado, se pueden descubrir daños ocasionados por las lluvias, goteras o problemas con los desagües, como acumulación de agua en algunas zonas del techo que obstruye los canalones. Además de realizar una inspección antes de ejecutar la reforma de tejado, también es recomendable contratar este servicio una vez al año o después de grandes temporales. Al hacerlo, podrás asegurarte de conocer el estado de los techos del edificio y así evitarás sorpresas desagradables y costosas. Las inspecciones no son gratuitas, pero la empresa proveedora del servicio de reforma de tejado incluirá este coste en el presupuesto del proyecto.

Momento del año

La demanda del servicio de reforma de tejado aumenta durante la primavera y el verano, por lo que los costes suelen aumentar en estas dos estaciones. Además, también se pueden obtener los materiales a mejor precio en temporada baja. Idealmente, la reforma de tejado se debe llevar a cabo cuando la temperatura exterior oscila entre los 5 y los 29 grados y no hay probabilidades de tormenta.

Costes adicionales

La presencia de chimeneas, conductos de ventilación y tragaluces en los techos aumentarán el coste de la reforma de tejado. Para arreglar una chimenea con goteras es necesario quitar las tejas que la rodean para poder acceder al problema subyacente. Al quitar las tejas, se pueden descubrir problemas estructurales en los ladrillos de la chimenea misma, lo cual aumentaría el coste de la reforma de tejado. Las juntas contiguas a los conductos de ventilación pueden dañarse durante una tormenta y pueden causar goteras. En ese caso, las tejas alrededor del conducto deberán ser reemplazadas.

En los bordes de los tragaluces suele acumularse agua, situación que desgasta las juntas. Si la degradación y erosión de las juntas se prolonga en el tiempo, los arreglos pertinentes una vez que se descubre este problema resultarán costosos.

Recomendaciones

Al contratar a una empresa para que realice la reforma de tejado es fundamental corroborar que cuente con licencias para ejecutar el trabajo, seguros contra todo riesgo y referencias de clientes y clientas anteriores.

Durante el verano, las temperaturas elevadas pueden ablandar las tejas de asfalto y hacerlas más frágiles. Además, en el verano suelen aumentar los costes de este servicio, por lo cual se recomienda contratarlo durante meses más fríos. Si vives en un área donde las temperaturas pueden descender varios grados bajo cero, contrata a una empresa para que inspeccione el tejado tras cada invierno.

Por último, pide siempre presupuestos por escrito para contar con un documento detallado de los costes y para garantizar lo que está incluído y lo que no dentro del servicio contratado.