El coste medio de un estudio geotécnico para una vivienda o parcela es de aproximadamente 1200 €. Sus precios, no obstante, podrán variar entre los 300 € y 3000 €. Cuando hablamos de estudios a mayor escala, como sucedería para construcciones de una gran envergadura, los precios podrían superar los 20 000 €. La variación de precios dependerá principalmente de la complejidad del estudio, la extensión del área, la ubicación en que se han de desempeñar los trabajos o la maquinaria y recursos que sean necesarios, en función de los objetivos del proyecto, entre otros factores. 

Un estudio geotécnico es una investigación bien detallada del terreno donde se va a construir un edificio o realizar alguna otra obra de gran relevancia. Las personas aptas para llevar a cabo esta labor son profesionales de la geología y la ingeniería civil que han de cumplir con la legislación vigente sobre la materia.  

Fases del estudio

En primera instancia, los y las profesionales habrán de tomar diferentes muestras del suelo y del subsuelo. Ello se realiza mediante sondeos mecánicos, calicatas y prospecciones. Posteriormente, las muestras se llevan a un laboratorio que permite obtener un perfil geológico e hidrogeológico del terreno. Los resultados serán plasmados en un informe final, en el que se incluirán también los aspectos topográficos, figuras, planos, imágenes, y otra posible información adicional, como la exposición de los problemas existentes y las posibles soluciones o determinaciones derivadas. 

A partir del estudio, una empresa constructora o inversora podrá tomar importantes decisiones que afecten al tipo y las condiciones de cimentación de una construcción, lo que puede influir enormemente en los precios de planificación y ejecución de una obra. 

Complejidad 

Habrá que tener en cuenta que la complejidad de un estudio geológico está íntimamente ligada al área concreta donde se han de efectuar los trabajos, en cuanto a dimensión del terreno, el tipo de suelo existente y el tipo de edificación que se desee construir. De este modo, cuanto más amplio sea el estudio técnico, mayor será el coste final. 

Tipo de proyecto

Los estudios geotécnicos se realizan tanto para la construcción de casas unifamiliares, grandes edificios de viviendas y oficinas, centros comerciales y otras infraestructuras tanto privadas como públicas. Dependiendo del caso, un determinado tipo de suelo puede ser más o menos adecuado, pudiendo incluso ser desaconsejada la construcción sobre el mismo, por peligros de movimiento de tierras o ubicación en zonas inundables, zonas sísmicas, etc. La magnitud de la construcción que motiva el estudio se verá reflejada en el presupuesto del mismo. 

Ubicación

A la hora de contratar una empresa para realizar este servicio habrá que considerar también los gastos asociados al lugar de la obra. Si la sede de la empresa encargada de realizar el estudio se encuentra muy alejada, el coste final tenderá a aumentar, principalmente por la dificultad en el traslado de materiales y maquinaria, así como al personal implicado. Las posibles complicaciones en el acceso a la zona son también factores de alteración en el presupuesto. 

Maquinaria 

El tipo de equipos necesarios para realizar este estudio dependerá de las características de la obra a realizar y de las particularidades del terreno. La disponibilidad de recursos y su movilidad para una gran construcción supone un mayor coste por este concepto con respecto a otros casos. Además de ello, el hecho de que la maquinaria y los equipos sean propios o subcontratados, así como su antigüedad, puede hacer variar sustancialmente el presupuesto. 

Laboratorio

El laboratorio encargado de procesar las muestras puede formar parte de un mismo servicio o ser externo. Es frecuente que el encargo sea más cómodo y económico si la empresa contratada cuenta con un laboratorio propio.  

Otros condicionantes

El estudio de suelo y su duración pueden estar condicionados por otros factores como, por ejemplo, las dificultades imprevistas que puedan surgir a la hora de extraer las muestras o por los agentes atmosféricos. Ello puede repercutir en el precio final del estudio, con lo que conviene anticiparse a cualquier condicionamiento externo.