La licencia de actividad o permiso de apertura consiste en un documento regulado por el ayuntamiento que es obligatorio para ejercer actividades comerciales, industriales o de servicios en oficinas, locales o naves. Esta licencia da permiso al propietario o propietaria de un negocio para que realice una actividad determinada y certifica que el sitio cumple con las condiciones de uso y habitabilidad para desarrollar dicha actividad.

El coste de la licencia de apertura es, en promedio, 1800 €, pero puede oscilar entre los 950 € y los 4400 € según factores como el tipo de licencia, el valor de las tasas municipales y el proyecto técnico. Analizaremos aquí la incidencia de estas y otras variables en el coste final de la licencia.

Actividades calificadas

Hay dos tipos de licencias según el riesgo o las molestias que impliquen para las personas las actividades que se desarrollan en el negocio. El primer tipo son las actividades calificadas, que son aquellas consideradas más insalubres, molestas o peligrosas. Esta categoría incluye todas las actividades relacionadas con la hostelería, algunos garajes, producciones industriales o el trabajo con sustancias nocivas. La licencia de actividad para esta clasificación suele ser más costosa que la de otras actividades.

Actividades inocuas

Esta categoría comprende las actividades que no implican riesgos o molestias para las personas que las realizan y que no tienen un impacto ambiental significativo. Por lo general, aquí se ubican la mayoría de las pequeñas empresas, tiendas de ropa u oficinas en las que se realizan servicios diversos. Las licencias de actividades para estos emprendimientos suelen tener un coste que puede llegar a ser hasta la mitad que el de las actividades calificadas.

Actividades exentas

Además de las actividades incluidas en las dos clasificaciones anteriores, existen algunas que no requieren de una licencia de actividad. Se trata de las actividades que se desarrollan en domicilios particulares sin venta directa al público, siempre que no causen molestias a los vecinos o vecinas.  

Tasas

El coste del permiso de apertura se divide en dos partes. La primera está constituida por las tasas que deben abonarse al ayuntamiento. Aquí se tiene en cuenta el tipo de actividad, por lo que pueden ser más altas o más bajas si se trata de actividades calificadas o inocuas, pero también se pueden modificar según la relevancia comercial de la calle en la que se encuentre el negocio o el tamaño de la nave, del local o de las oficias. Además, pueden variar según el ayuntamiento en cuestión.

Las tasas municipales oscilan entre 400 € y 1000 € según se traten de actividades inocuas o calificadas, respectivamente.

Proyecto técnico

La segunda parte que debe costearse es el proyecto técnico. Para realizarlo son necesarios los servicios de un o una profesional del ámbito de la arquitectura, la construcción o la ingeniería. Esta persona debe estar calificada para emitir un informe que incluya datos como los planos del local, información urbanística, sanitaria, industrial o jurídica, según sea necesario. Por ello, el proyecto técnico es mucho más costoso en las actividades calificadas, ya que en estos casos el informe suele ser más complejo e incluir más variables.

El proyecto técnico suelo presupuestarse a partir de los 600 € para actividades inocuas y de 1300 € para actividades calificadas, pudiendo variar en mayor medida considerando el tipo de negocio específico que se desarrollará en las instalaciones o los metros cuadrados del local.

Requisitos

Por último, el coste total de la licencia de actividad no aumentará más de la cuenta si reúnes todos los requisitos en el momento de apertura de tu negocio. De otro modo, puede que tengas que hacer obras a último momento o incurrir en gastos inesperados.

Por ello, lo más recomendable es consultar en tu ayuntamiento cuál es la normativa vigente, ya que este tipo de reglamentaciones están en permanente modificación y suelen ser cada vez más estrictas. Puede que tengas que hacer algunas reparaciones, por ejemplo, incluso si ya se realizaba la misma actividad en el local que alquilaste, por lo que es muy importante informarse apropiadamente.