Cuánto cuesta un servicio de impermeabilización de terrazas en Zaask 25€ - 65€ /m2

Precios basados en la media nacional

El impacto de los agentes atmosféricos, principalmente las lluvias, pueden generar complicaciones en las estructuras de las edificaciones. Por ello, conviene que terrazas, balcones y otras superficies expuestas cuenten con los acabados ideales para combatir estos efectos, como pueden ser las filtraciones. Al ser el cemento un material poroso, la humedad puede atravesar su superficie y, por ello, es necesario acometer tareas de impermeabilización. 

Un trabajo de impermeabilización tiene un coste medio de 35 €/m2. Este valor puede variar entre 25 €/m2 y 65 €/m2, dependiendo del estado del pavimento, el tipo de impermeabilizante necesario y los acabados finales. 

Materiales

Hay diversos materiales que son utilizados como impermeabilizante y son sus características concretas las que los hacen aptos para cada caso. Por lo general, el proceso de impermeabilización se realiza durante la construcción del inmueble. 

Los materiales más populares para impermeabilizar son:

  • Tela asfáltica: la impermeabilización con este material supone uno de los métodos más económicos y recomendados, siendo también uno de los más tradicionales. Lo sencillo de su instalación, a nivel técnico, en comparación a otros métodos, lo convierten en una de las opciones más convenientes. 
  • PVC: supone el uso de materiales más costosos, como aleaciones de plástico, y posee una instalación más compleja. No obstante, es una solución duradera que permite, a su vez, soportar mejor las temperaturas altas.
  • Poliuretano: este material viene empleado mayormente en cubiertas. Su uso en terrazas es menos frecuente, quedando reservado cuando el suelo no es de cerámica ni cemento.
  • Láminas EPDM: similar al poliuretano, el caucho de etileno propileno dieno se trabaja por láminas y puede resultar caro dada su durabilidad y resistencia a la intemperie. Su instalación y la manipulación suele ser sencilla, lo cual equilibra los costes del presupuesto final.
  • Clorocaucho: este es uno de los materiales más populares pues es económico, accesible y fácil de instalar.

Proceso de instalación

Dependiendo de los materiales, el procedimiento de impermeabilización y su coste puede variar. Para la instalación de tela asfáltica se aplica pintura asfáltica con brocha o rodillo sobre una superficie lisa. Sobre ella se coloca la tela asfáltica bien con soplete o con productos adhesivos, siendo estos últimos los más comunes y económicos. Se tarda, generalmente, entre dos y tres días en secarse completamente. Este método no se recomienda en lugares que alcanzan temperaturas muy altas.

De otra parte, la Instalación de membranas líquidas con base de caucho y fibra de vidrio viene precedida de una primera mano de producto, dejando secar antes de aplicar la lámina de fibra de vidrio. En el proceso se evitan las bolsas de aire o arrugas, sobre la que se vuelve a aplicar líquido. Este procedimiento tiene lugar antes de la instalación del suelo de la terraza.

En tercer lugar cabe mencionar la instalación de membrana líquida de poliuretano. Al ser un líquido hidrofóbico se aplica con rodillos o pistolas de pintura. Este procedimiento destaca, además de por lo económico, por su rapidez, siendo realizado la mayoría de las veces en solo un día. 

Finalmente, la instalación de láminas de EPDM requiere de la extensión de una lámina de polietileno que sirve de adherente para la lámina de caucho. Sobre ella se instala el suelo deseado e igualmente suele ser necesario poco tiempo de realización.

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