Cuánto cuesta un servicio de empresas de aislamiento en Zaask 45€ - 300€ /m2

Precios basados en la media nacional

Las fachadas ventiladas son un sistema constructivo moderno, una solución arquitectónica que se caracteriza por poseer un sistema de ventilación interno. Este viene conformado por una hoja interior, una capa aislante y una hoja exterior, por las que discurre la circulación de aire. Se trata de un refuerzo de la estructura de la edificación, que acomete así una función aislante térmica y acústica. A su vez, se integra como un recurso decorativo y otorga más comodidad a los habitantes del inmueble que lo implementa.

El coste medio de instalar una fachada ventilada en un inmueble puede rondar los 90 €/m2. Este valor puede variar entre 45 y 300 €/m2 dependiendo de los materiales utilizados como aislantes, los materiales usados en el revestimiento exterior y los sistemas de anclaje seleccionados (estructura portante), principalmente. 

Beneficios 

A diferencia de las construcciones macizas estandarizadas, este modelo ofrece una gran capacidad aislante, presenta una importante durabilidad y no requiere grandes inversiones en mantenimiento. Las reparaciones son fáciles, es rápido de implantar y resulta una solución sostenible, pues reduce el consumo de energía. Entre las ventajas más interesantes encontramos las siguientes: 

  • Aislamiento acústico y térmico: la cámara de aire alojada en el interior de la fachada genera un efecto de chimenea que permite al aire frío entrar por debajo y calentarse en el proceso de ingreso. Este aislamiento de temperaturas interiores se complementa con la capacidad de aislar sonidos exteriores.
  • Ahorro a largo plazo: al mantener la temperatura ambiente del interior, puede llegar a ahorrar hasta un 75% de energía eléctrica.
  • Solución a las filtraciones y la humedad: esta solución permite a las paredes se mantenerse secas incluso en condiciones adversas. Además, debido a sus materiales, en el interior se reduce el proceso de condensación.

Factores de influencia

Como hemos avanzado anteriormente, existen algunos factores clave a la hora de determinar el presupuesto.

En primer lugar, cabe considerar el material aislante. La elección entre fibra de vidrio, lana de roca o poliuretano proyectado va a determinar unos precios más o menos altos. Todos ellos tienen unas propiedades que habrá que estudiar según el caso. Así, el precio entre los dos primeros no varía demasiado y se estipula entre 5 y 6 €/m2, mientras el último caso puede llegar a ser el doble de caro. Sin embargo, con respecto los otros dos materiales, la lana de roca ofrece una mayor resistencia al fuego, aunque resulta menos aislante. 

En cuanto a la forma de instalación, esta puede realizarse mediante puntales o por medio de perfilería. El segundo tipo es el más utilizado y, aunque presenta un mayor coste en cuanto a material, supone un gasto menor en lo correspondiente a la mano de obra. 

En tercer lugar, el revestimiento exterior puede ser de cerámica, gres, paneles de acero, laminado, composite, piedra, etc. Cada solución comporta unas particularidades que habrá que valorar individualmente. Entre ellas, el panelaje de composite supone la solución menos económica, pero también es una de las que ofrece más ventajas.  

Además de estos elementos, existen gastos extra que pueden encarecer el coste final de la instalación. Se tendrá en cuenta el propio diseño del edificio, siendo más económicos los casos en que las paredes son rectas, pero también el andamiaje, la tramitación de permisos y licencias, etc.

Mantenimiento

Las fachadas necesitarán de un mantenimiento periódico. Concretamente necesitan una revisión anual y una inspección técnica cada cinco años.

Además, deben someterse a una limpieza cada varios años, especialmente en zonas donde el índice de polución es alta. Este proceso debe hacerse por profesionales habilitados pues se realiza con una pistola de agua a presión y requiere de una posición a determinada altura.

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