El techo de toda construcción es un área que recibe directamente las inclemencias del tiempo. Esto produce filtraciones, humedad o simple desgaste que puede requerir de una impermeabilización.

El precio medio de un servicio de impermeabilización para el tejado es de 30 €/m2, los costes mínimos y máximos pueden oscilar entre 20 y 50 €/m2, respectivamente. Esta oscilación va a depender de diferentes factores, entre ellos, el tipo de impermeabilización requerida, el tamaño de la superficie o la calidad de los materiales empleados para realizar esta tarea.

Contratación

La extensión de la superficie a impermeabilizar va a resultar fundamental ya que la mano de obra se calcula en base a ello, generalmente por m². El material puede o no estar incluido en esta tarifa. No obstante, un servicio integral que conlleve la provisión del material suele resultar más conveniente. 

Clases de impermeabilizantes

Hay gran variedad de materiales para impermeabilizar los tejados. Los costes varían en función de la calidad, la resistencia a las inclemencias climáticas y la facilidad de aplicación, entre otras. Veamos algunas clases:

• Acritón impermeable: este es uno de los impermeabilizantes para tejados más económicos y fáciles de aplicar. Destaca por ser un material resistente, elástico no asfáltico y de gran durabilidad. Su aplicación es sencilla, se puede extender con rodillo, brocha o cepillo, aunque la manera más rápida de aplicarlo es con un equipo para pintura por aspersión. Además, tiene a su favor que su secado es ultra rápido. 

• Impermeabilizante asfáltico: aunque existe una gran variedad en el mercado, los más vendidos son los ecológicos y los de protección de rayos ultravioleta. Este producto, al igual que el acritón, se aplica fácilmente y resulta bastante económico.

• Membranas impermeabilizantes:  es posible hacer una clasificación de las membranas según sus características. En este sentido, se pueden distinguir dos tipos bien diferenciados. De un lado, las membranas transpirables, que tienen doble función pues protegen de las inclemencias climáticas y permiten la salida de la humedad. Es apropiada, por ejemplo, para tejados de buhardillas y otros espacios con problemas de condensación.  De otro lado, las membranas no transpirables son ideales para el techo de tejas de estancias poco habitables de la casa que no tienen calefacción. No permiten que penetre el agua desde el exterior, pero tampoco que salga el vapor acumulado, por lo que son más asequibles.  

• Ecológicos: merecen especial atención al estar fabricados con material reciclado procedente de neumáticos. No contienen plomo ni tóxicos, son muy resistentes y resultan especialmente adecuados para impermeabilizar tejados en zonas costeras. 

• Láminas bituminosas: se pueden colocar en tejados, pero hay que acompañarlas de una protección extra para prevenir el desgaste debido a la exposición solar. Su instalación resulta más cara, su aplicación no es sencilla y, en suma, requiere de más tiempo y materiales que el resto de opciones mencionadas. 

Procedimiento 

Para impermeabilizar el tejado, en primer lugar, se retiran las tejas de la zona a impermeabilizar, si las hubiese. Una vez realizada la tarea con alguno de los métodos impermeabilizantes comentados, es necesario montar nuevamente las tejas. En cualquiera de los casos será necesario que el personal esté cualificado y tenga experiencia previa en la realización de dichas actuaciones.