¿Cuánto cuesta la impermeabilización de tejados?

Impermeabilizar tejados es una inversión clave para evitar filtraciones, humedades y daños estructurales a largo plazo. El precio medio de este servicio es de 30 €/m², aunque puede oscilar entre 20 y 50 €/m², dependiendo de varios factores. A continuación, desglosamos los principales aspectos que pueden influir en el coste final de la impermeabilización de tejados.

Factores que influyen en el precio de impermeabilización de tejados

1. Superficie a impermeabilizar

El tamaño del tejado es un factor determinante en el coste total. A mayor superficie, mayor cantidad de material y tiempo de mano de obra necesarios. En general, los precios pueden ir desde 1.000 € para superficies pequeñas hasta más de 3.000 € para tejados de gran tamaño.

2. Tipo de impermeabilizante utilizado

Existen diferentes materiales para impermeabilizar tejados, cada uno con características y costes específicos.

3. Estado del tejado a impermeabilizar

El estado del tejado influye en el coste de la impermeabilización de tejados. Si está en buen estado, se podrá aplicar directamente el impermeabilizante, mientras que si presenta grietas o filtraciones, será necesario realizar reparaciones previas. Las reparaciones menores pueden añadir entre 10 y 20 €/m² al presupuesto, mientras que arreglos estructurales importantes pueden elevar el coste hasta 30 - 60 €/m² adicionales.

4. Técnica de aplicación de impermeabilización de tejados

El método empleado para impermeabilizar tejados también puede impactar en el presupuesto. Algunas técnicas requieren más tiempo o materiales adicionales.

5. Mano de obra y experiencia del profesional

La calidad del trabajo depende en gran medida de la experiencia y certificaciones del profesional contratado para realizar la impermeabilización de tejados. Un instalador sin certificaciones puede ofrecer precios más bajos, pero la durabilidad de la impermeabilización podría verse comprometida. Ten en cuenta que el precio medio de colocación de tejas es de 420€/m²

En cambio, un especialista certificado garantiza una instalación más eficiente y con materiales adecuados, aunque su tarifa sea superior. Dependiendo del nivel de profesionalidad, el coste por metro cuadrado puede oscilar entre 15 y 60 €/m². 

6. Accesibilidad del tejado

La facilidad de acceso al tejado es un factor importante, ya que las dificultades de trabajo pueden incrementar los costos. Si el acceso es sencillo, no habrá costes adicionales. Sin embargo, si es necesario el uso de andamios o grúas, el coste puede aumentar entre 200 y 1.000 €. En casos de tejados de difícil acceso, se puede aplicar un recargo del 10 al 30 % sobre el presupuesto total.

El coste de impermeabilizar un tejado depende de múltiples factores, desde el tipo de material hasta la complejidad del trabajo. Es recomendable solicitar varios presupuestos y evaluar la experiencia de los profesionales antes de contratar el servicio de impermeabilización de tejados. Elegir el material adecuado y una aplicación profesional garantizará un tejado impermeable y duradero durante años.