¿Cuánto cuesta la limpieza de comunidades?

El servicio de limpieza de una comunidad es imprescindible para mantener los espacios y las zonas comunes en orden e higienizadas. En ocasiones, es el propio o la propia conserje del edificio o bloque, la persona encargada de este tipo de tareas. Hay propietarios y comunidades de vecinos, que prefieren delegar este servicio a empresas de limpieza especializadas. 

El precio medio de contratar servicios de limpieza de comunidades cuesta 15 €/h, pero la tarifa puede oscilar entre 10 €/h y 30 €/h. Los factores que inciden en el coste final de este servicio incluyen el tamaño del condominio, sus características particulares, la forma de pago y si se trata de un servicio regular o de una limpieza esporádica.  

Limpieza de comunidades precios

Factores que influyen en el presupuesto de limpieza de comunidad

Estas son algunas de las variables que influyen en el presupuesto de un servicio de limpieza de comunidades:

1. Tipo de tarifa

El precio del servicio de limpieza de una comunidad se puede fijar según diferentes parámetros. 

Se puede pactar una tarifa por hora, la cual puede variar según la cantidad de horas y de personas necesarias para realizar la limpieza. Por ejemplo, hay empresas que cuantas más horas de limpieza se contraten, más barata es la tarifa horaria. El precio por hora de limpieza suele rondar entre los 12 €/h y los 20 €/h, dependiendo de otras variables. 

Hay profesionales que estipulan un precio general por la limpieza del condominio, cuyo presupuesto se hará en relación a los m2 y a las características del edificio.

Muchas veces es la persona o empresa de limpieza quien propone el modo de establecer la tarifa, pero puedes preguntar por otras formas de presupuestar si lo que te proponen no se ajusta a tus necesidades. Puede que te interese una limpieza semanal del portal y las zonas comunes más superficial y una mensual más profunda que incluya cristales y ventanas, por ejemplo. 

2. Tipo de limpieza de comunidades

El tipo de limpieza de la comunidad de vecinos que necesites determinará cuánto cuesta el servicio. En una primera instancia, se pueden distinguir dos tipos de servicio:

• una limpieza esporádica o puntual, en ocasiones motivada por un evento extraordinario, como una pequeña reforma o una fiesta;
• y una limpieza regular o de mantenimiento, que puede ser diaria, semanal o mensual. 

Si el servicio que necesitas es del primer tipo, es más probable que la tarifa, tanto si se fija por hora como por m2, sea superior a realizar la limpieza de rutina o de mantenimiento, ya que demanda un esfuerzo mucho mayor.

3. Frecuencia del servicio

Los días estipulados para el trabajo de limpieza también influyen en el presupuesto. Se puede contratar un servicio de limpieza con una frecuencia diaria, semanal o mensual. Si es diaria y por horas, el precio será menos elevado que si se contrata una limpieza al mes o una vez a la semana.

Generalmente, las empresas de limpieza tienen pack semanales o mensuales en los que reducen el precio por hora a modo de fidelización con el cliente o la clienta. Todo dependerá de las condiciones estipuladas en el contrato y de las necesidades de cada comunidad de vecinos. 

4. Características del condominio

Si la comunidad de vecinos cuenta con varios portales, piscina, escaleras, zonas de cristales, garajes, suelos con cuidado especial, locales, puertas de madera, ascensor, jardín o cualquier otra particularidad que requiera de una limpieza específica, esto impactará en el precio, ya sea pacte un presupuesto único o por hora. 

Por ejemplo, el mantenimiento de una piscina es un servicio especial que puede tarificarse como un plus en el servicio de limpieza. Puede que sea necesario contratar a personal externo para realizar esta tarea. Revisa siempre qué servicios de limpieza están incluidos y cuáles no para no encontrarte sorpresas en el presupuesto. 

Asimismo, es determinantela ubicación en la que esté ubicado el condominio: el coste no será el mismo si se trata de un edificio en una ciudad grande, como Madrid o Valencia, en un pueblo más pequeño o si es un condominio que se halla lejos de cualquier zona urbanizada y es de difícil acceso. 

5. Productos de limpieza y maquinaria

A veces los productos necesarios para la limpieza, tanto si son de uso cotidiano como si se trata de productos específicos con un coste superior, están incluidos en el presupuesto del servicio. En otras ocasiones, las empresas de limpieza ofrecen la posibilidad de que sea el cliente quien compre los materiales necesarios. Es una forma de abaratar costes. 

En algunos casos, puede ser necesario el uso de maquinaria de limpieza especializada para el mantenimiento de ciertos espacios comunes y locales de la comunidad, como una limpiadora de agua a presión para limpiar el suelo de una terraza, por ejemplo. El precio para una limpieza de una terraza con una máquina de agua a presión suele rondar los 300 €.

Si la empresa de limpieza o profesional provee los productos o la maquinaria, esto impactará en cuánto cuesta contratar el servicio.  

6. Desplazamiento hasta la comunidad

La ubicación del condominio también va a influenciar en el precio del servicio de limpieza. Hay empresas de limpieza que estipulan una área de trabajo y empiezan a cobrar los desplazamientos a partir de un límite de kilómetros. Normalmente, el precio por kilómetro suele ser de entre 0.50 € o 1 € cuando se superan los 30 o 50 km a la redonda. 

El tráfico, los atascos o el coste del aparcamiento o el parking también son factores que hay que tener en cuenta cuando se contrata este servicio en una gran ciudad. Igual ocurre en zonas más alejadas o de difícil acceso, donde los y las profesionales de la limpieza pueden cobrar un plus en el presupuesto.

Ejemplos de presupuestos para limpieza de comunidades

A continuación, te dejamos una guía de precios sobre limpieza de comunidades:

Trabajos de limpieza de condominio

Si te preguntas cuáles son las tareas de limpieza y mantenimiento, esta es una lista de los trabajos de limpieza que la empresa de limpieza o profesional puede realizar en tu comunidad de vecinos:

• Limpieza de la puerta de acceso.
• Limpieza de buzones, mobiliario y elementos decorativos del portal o de las zonas comunes.
• Aspirar alfombras de la zona de entrada si las hubiese.
• Barrido y fregado de suelos y escaleras.
• Limpieza de cristales.
• Cuidado y riego de plantas.
• Limpieza del ascensor.
• Barrido de garajes.

En el caso de que tu comunidad tenga zona de jardín o piscina, el mantenimiento de las mismas puede no estar incluido en el presupuesto. Te recomendamos acordar en un contrato que tipo de servicios se incluyen y cuales son extras que se cobran aparte. 

Consejos para contratar limpieza de comunidades de vecinos

1. Antes de optar por una persona o una empresa de limpieza de comunidades, asegúrate de consultar varios presupuestos y así tomar una decisión informada. 
2. Una vez realizado este paso, establece un contrato claro y detallado, que describa específicamente las tareas de limpieza, la periodicidad con la que deben realizarse y el modo en que se han de llevar a cabo, así como cuál de las partes solventará los productos de higienización. 

Un acuerdo inicial que contemple de forma pormenorizada lo que esperas con la limpieza de condominio hará que la persona o la empresa de limpieza pueda ofrecer un presupuesto adecuado y que obtengas el servicio que deseas. Si ,además, es necesario realizar el contrato con la conformidad de la comunidad de vecinos o justificar la contratación ante esta, este documento permitirá hacerlo con mayor facilidad y transparencia.

Como profesional, ¿cuánto se cobra por limpiar comunidades?

Los precios aquí referidos son los practicados de forma general y a nivel nacional por el sector de las limpiezas. Para saber cuánto puedes cobrar como profesional o empresa por limpiar comunidades con unas características específicas, te aconsejamos: 

• Tener en cuenta estos valores de referencia, para ofrecer presupuestos competitivos;
• Calcular los gastos asociados a la realización del servicio, para garantizar que cobras un precio conveniente en función de las circunstancias y que obtienes ganancias. 

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