Cuánto cuesta un servicio de porche de obra en Zaask 160€ - 1200€ /m2

Precios basados en la media nacional
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¿Cuánto cuesta construir un porche de obra? 

Porches de obra precios

Factores que influyen en la tarifa de un porche de obra 

1. Dimensión del porche

2. Tipo de porche según material

3. Tipo de cerramiento o cubierta del porche

4. Estado previo del terreno

5. Proyecto y permisos de obra

Tipos de porches de obra más comunes

Preguntas frecuentes sobre construir porche de obra

 

 

¿Cuánto cuesta construir un porche de obra? 

Construir un porche de obra es una excelente forma de ampliar el espacio de una vivienda y de crear continuidad entre el interior y el exterior. Este tipo de construcciones permiten disfrutar del aire libre incluso en los días lluviosos o muy fríos, si la construcción incluye cerramiento. 

Construir un porche de obra tiene un precio medio de 700 €/m2, pero este valor puede variar enormemente, entre los 160 €/m2 y los 1200 €/m2

Porches de obra precios

Construir porches Precios
Porches de obra (presupuesto bajo/medio) 160 €/m2 - 700 €/m2
Porches de obra (presupuesto medio/alto) 800 €/m2 - 1200 €/m2
Porches cerrados de obra A partir de 500 €/m2
Cubiertas para porches calidad baja/medida 3 €/m2 - 30 €/m2
Cubiertas para porches calidad media-alta 50 €/m2 - 250 €/m2

Factores que influyen en la tarifa de un porche de obra 

1. Dimensión del porche

Como es de esperar, un porche de grandes dimensiones tendrá un precio más alto que la colocación de un pequeño techo junto a la vivienda. No obstante, hay algunos gastos, como el diseño de la estructura y la licencia de obra, que tendrás que solventar independientemente de las dimensiones que hayas pensado para tu porche. Por lo tanto, debes considerar ciertos gastos fijos mínimos y un incremento por m2

Esto significa que un porche de grandes dimensiones costará menos por metro cuadrado que uno más pequeño del mismo material. 

2. Tipo de porche según material

No todos los materiales tienen el mismo precio. Un porche de obra es una estructura muy firme y duradera, pero si quieres un porche más económico puedes pensar en una estructura de madera. La madera de pino, por ejemplo, tiene precios relativamente bajos y puede darle un aire cálido y rústico al ambiente.  

No obstante, la madera tiene la desventaja de que requiere cierto mantenimiento periódico, el cual puede ser mayor o menor según las condiciones climáticas de la zona. Por este motivo, puedes inclinarte por un porche de hierro, de aluminio o de obra, mucho más duraderos. Estas opciones no siempre van a ser más costosas que la madera, sino que presentan distintos precios según las terminaciones que escojas. Las que tienen mayor amplitud de precios son por lo general las construcciones de obra.  

Tipos de porches según materiales Precios
Porches de obra 160 €/m2 - 1000 €/m2
Porches de madera 120 €/m2 - 290 €/m2
Porches de hierro  160 €/m2 - 300 €/m2
Porches de aluminio 165 €/m2 - 280 €/m2
Porches de metal 90 €/m2 - 220 €/m2

3. Tipo de cerramiento o cubierta del porche

Además de variar según los materiales de la estructura, el precio de construir un porche depende en gran medida de la cubierta. Esta puede ser de tejas, de placas asfálticas, de fibrocemento o incluso de cristal. 

Además, puedes optar por incluir o no un cerramiento, que suelen ser de cristal o de acrílico. En ambos casos, tienes la posibilidad de instalar una estructura fija, recomendable para climas muy fríos, o móvil, más conveniente en zonas de veranos cálidos. Los cerramientos permiten que disfrutes de la terraza o del jardín incluso en los meses de invierno, ya que puedes sentarte en el porche y habitar el exterior sin exponerte al clima.  

Cubiertas para porches Precios
Tela asfáltica 4 €/m2 - 14 €/m2
Placas asfálticas 12 €/m2 - 14 €/m2
Tejado de cañizo 3 €/m2 - 7 €/m2
Teja de hormigón 8 €/m2 - 30 €/m2
Teja cerámica 12 €/m2 - 30 €/m2
Planchas de pizarra 12 €/m2 - 30 €/m2
Cubierta de fibrocemento 13 €/m2 - 50 €/m2
Cubierta de cristal A partir de 150 €/m2

4. Estado previo del terreno

Es muy importante que la zona que tienes pensada para el porche sea un terreno sin plantas de gran altura, sin restos de obras anteriores y con el suelo nivelado. De lo contrario, el precio de construir el porche puede ser más alto, ya que vas a tener un trabajo previo de nivelación del suelo y de preparación del terreno

En la mayoría de los casos, la misma empresa o profesional que hayas contratado para levantar la estructura del porche puede hacer estas tareas. Solo si el desnivel es muy grande, o si hay que desmalezar o realizar una limpieza del jardín, tendrás que contratar previamente a profesionales de tu zona, de jardinería o albañilería, que se dediquen a estas tareas.  

5. Proyecto y permisos de obra

Si solo quieres instalar una estructura de madera o de metal sin pilares no necesitas permisos de obra. Ahora bien, si proyectas una pérgola con pilares de hormigón o quieres construir un porche propiamente dicho, con pilares y vigas de obra, entonces vas a tener que pedir un permiso en el Ayuntamiento de tu ciudad. Es un trámite que se hace en el departamento de Urbanismo y para el cual vas a necesitar presentar un proyecto técnico aprobado, que tiene un precio variable según la envergadura de la obra. 

Además, si planeas construir un porche en una vivienda que se encuentra en una comunidad de vecinos, vas a tener que solicitar un permiso a los vecinos y vecinas de la comunidad.  

 

Tipos de porches de obra más comunes

Porches de obra modernos

Existe una gran variedad de estilos y diseños de porches de obra modernos: 

  • suelos de ladrillo, piedra, mármol, madera de ipe brasileño, parquet tradicional;
  • columnas de piedra, de hormigón, de maderas de distinta proveniencia; 
  • Cubiertas de teja, con cañas del lado interno, con cristal o acrílico para permitir la entrada de luz. 

No hay un estilo único para los porches modernos, sino que se caracterizan por combinar materiales tradicionales con otros novedosos para crear un espacio único y pensado para tu casa. 

Porches de obra rústicos

En estos porches se hace uso de materiales como madera o piedra, generalmente en su forma natural, sin barnices brillantes ni pulidos excesivos. Los porches rústicos van muy bien en una casa con un jardín amplio y con mucha vegetación, pero pueden funcionar en todo tipo de sitios. Un punto importante sería ver si el estilo rústico es acorde a la estructura y decoración de la casa.  

Porche de madera y teja

El porche de madera de pino y teja es la estructura clásica que te imaginas al pensar en un porche, y como todo lo clásico nunca pasa de moda. Es una construcción económica, relativamente sencilla de ejecutar y a la vez presenta grandes cualidades estéticas. Si quieres algo de este estilo pero de mayor calidad, puedes reemplazar la madera de pino por una madera noble, como castaño o roble.

Porches con barbacoa de obra

Son ideales para casas de fin de semana o viviendas en las que se acostumbren las reuniones sociales o familiares. Permiten hacer una comida en la barbacoa mientras las personas conversan o beben algo en el porche, lo cual propicia un ambiente relajado y familiar. 

 

Preguntas frecuentes sobre construir porche de obra

¿Qué licencias son necesarias para construir un porche de obra?

La licencia más importante que tendrás que obtener es la Licencia de Obra Mayor, también conocida como LOM. Esta licencia es obligatoria cuando se realiza una construcción nueva (obra de nueva planta), pero también si se hacen modificaciones sustanciales a una construcción existente (obra de rehabilitación). En este último caso se incluyen las ampliaciones y remodelaciones. 

Además, tendrás que tramitar una segunda licencia si para construir el porche tienes que demoler una habitación o parte de la casa. Esta licencia también está contemplada como LOM y es específica para obra de demolición

¿Dónde se recomienda ubicar el porche?

Este punto es fundamental para poder disfrutar apropiadamente del porche en todas las estaciones del año y muy pocas personas lo tienen en cuenta. 

Lo más habitual es que el porche linde con alguna de las paredes de la casa. Esto significa que la habitación adyacente sufrirá una disminución de luz natural, ya que las ventanas no darán directamente al patio. Por ello, es recomendable que en esta habitación no sea fundamental la luminosidad, como ocurre, por ejemplo, con una sala de estar. Otra opción es escoger un espacio que tenga ventanas en otra de sus paredes, de modo que obtenga luz natural desde otra dirección y no dependa exclusivamente de las ventanas que dan al porche.

Ahora bien, la orientación del porche con respecto al sol también es muy importante y puede afectar significativamente el uso que le vas a dar. Si quieres aprovechar la luz solar, lo ideal es que esté orientado al norte. Como el sol es bajo en invierno, en su recorrido de este a oeste, tendrás un porche inundado de luz solar durante los meses más fríos del año. Del mismo modo, como en verano el sol hace un recorrido más amplio, perpendicular al suelo, podrás disfrutar de una fresca sombra al sentarte en el porche durante los meses más calurosos. 

No obstante, si vives en una zona muy cálida o prefieres un porche a la sombra en todas las épocas del año, puedes orientarlo al sur. 

¿Es mejor un porche con cubierta plana o con cubierta inclinada?

Las cubiertas inclinadas por lo general presentan más ventajas que las planas: la evacuación del agua es mejor, requieren de menos reparaciones y tienen mayor durabilidad. 

No obstante, la cubierta inclinada en un porche requiere que la construcción adyacente sea bastante elevada, ya que es necesario adosar a la fachada el punto más alto del tejado. Se trata de una obra ligeramente más compleja y requiere de un estudio previo. 

La cubierta plana, por otro lado, puede funcionar bien en cualquier sitio y se adapta a casi todas las construcciones, por lo que su versatilidad es su mayor ventaja. 

¿Qué debo tener en cuenta para escoger los materiales?

Hay varios factores que debes considerar para escoger los materiales. El primero es el presupuesto con el que cuentas. Algunos materiales pueden ser económicos y muy duraderos, por ejemplo, una estructura de metal, por lo que un porche de este material será conveniente si tienes un presupuesto ajustado. Si no tienes limitaciones en este sentido puedes optar por una amplia variedad de materiales.

El segundo es el factor estético o el estilo que quieres para tu porche. Probablemente vas a querer que combine con tu casa, por lo que la elección de los materiales estará subordinada a la construcción existente. Si bien esto es aconsejable en todos los casos, no es necesario que escojas los mismos materiales y reproduzcas el estilo de tu casa en el porche, también puedes jugar con contrastes y combinaciones inesperadas. Puede dar muy buenos resultados. 

Por último, un factor a considerar es el clima. En las regiones muy húmedas, por ejemplo, la madera no suele ser la mejor opción, ya que requiere de mantenimiento con mayor asiduidad. Por otro lado, en regiones frías, es aconsejable un porche hecho de obra y con cerramiento que conserve mejor el calor. En cualquier caso, si contratas profesionales de tu zona probablemente puedan ayudarte en este aspecto. 

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