Cuánto cuesta un servicio de construir un garaje en Zaask 300€ - 750€ /m2

Precios basados en la media nacional
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¿Cuánto cuesta hacer un garaje?

El coste medio de construir un garaje con materiales de calidad media es de 460 €/m2. El precio puede variar entre los 300 €/m2 y los 750 €/m2, dependiendo del área total de la construcción, del tipo de proyecto que se quiere concretar, de los materiales escogidos y de los servicios adicionales que se quieran contratar.  Generalmente, el precio puede oscilar entre los 4.000 y los 28.000 €.

La compra de un coche nuevo, no contar con espacio suficiente en la vivienda o incluso, montar un negocio, son algunos de las principales motivaciones cuando se plantea la necesidad de construir un garaje. Es. recomendable definir previamente las necesidades a la que hay que dar resposta para tomar as melhores decisiones.

 

Precio construir garaje

Presupuesto construir garaje Intervalo de precios
Precio m2 300 - 750 €/m2
Garaje prefabricado Desde 4.500 €
Garaje adosado 9.000 € aprox.
Garajes abiertos Desde 7.000 €
Garajes subterráneos A partir de 26.000 €
Puerta de garaje manual 750 - 2.400 €
Puerta de garaje automática 1.200 - 3.500 €

 

Factores para calcular cuánto cuesta construir un garaje

A continuación, veremos cuales son las variables principales que influyen en el precio de construir un garaje:

1. Dimensión: área total (m²)

Muchas empresas y profesionales de la construcción calculan el precio en función de los metros cuadrados a construir. Por lo general, cuanto más grande sea el garaje pretendido más costoso será construirlo. Esto se debe al hecho de que las construcciones más amplias requieren de más mano de obra (albañiles, fontaneros/as, electricistas) y de más materiales para su ejecución. Por ejemplo, un garaje de 20 m2 puede costar entre 8.000 € y 11.000 € con materiales de una calidad media. 

Sin embargo, esta situación no siempre se da. En algunos casos, construir un garaje pequeño usando materiales exclusivos, resultará más costoso que construir en un espacio mayor con materiales asequibles. Todo va a depender de la complejidad del garaje, de los materiales usados y del personal necesario. 

2. Integración en la vivienda

Construir un garaje separado de la vivienda será, por regla general, un servicio más económico que hacerlo de manera integrada en la misma. Además, existen muchos tipos de garaje anexos (de madera, prefabricados, de materiales reciclados, etc) que solo requieren una pequeña obra. 

No obstante, la integración del garaje en una construcción preexistente, como pueden ser garajes subterráneos, puede suponer la necesaria intervención en ciertas áreas del edificio - la rampa de bajada y subida para el vehículo - y en los pilares maestros. Estos tipos de garajes, requerirán de mayor tiempo de trabajo y precaución para no dañar la estructura de la vivienda. 

Por tanto, una de las variables que influyen sobre el precio de construcción de un garaje será si este se construye como un anexo separado de la vivienda o se integra en la misma. 

3. Tipo de proyecto

El coste total de construir un garaje también dependerá de las características del terreno y de las terminaciones que se deseen aplicar. La mayoría de las empresas constructoras ofrecen varias opciones de proyectos y suelen disponer de una opción estándar y una más lujosa. 

Un garaje estándar puede construirse en tan solo tres semanas y media. Cuenta con electricidad, una armadura que sirve de soporte a la cubierta, pisos de hormigón, puerta automática y revestimiento de vinilo. 

Sin embargo, construir un garaje de lujo puede llevar ocho semanas de trabajo, porque esta nueva construcción puede tener espacio para dos vehículos o incluso contar con dos plantas. Los garajes de lujo poseen techos altos, zonas destinadas para el almacenamiento de objetos, aislamiento térmico y una entrada para los vehículos que se extiende hasta la calle. 

Algunas características harán que aumente el coste de construir un garaje, como por ejemplo la instalación eléctrica para brindar iluminación artificial o la instalación de una puerta automática, así como también la presencia de ventanas, puertas extra o acabados especiales. Hay personas que incluyen, incluso, un ascensor para vehículos dentro del garaje y esto supone un precio medio de 10.000 €. Los pormenores y los extras que se incorporen en la construcción contarán como un plus en el presupuesto base del garaje.  

Otro aspecto que puede encarecer el proyecto es la obtención de un diseño estilizado que se asemeja al diseño de la casa. Para este tipo de construcciones lo mejor es contar con los servicios de un arquitecto o arquitecta que realice un diseño arquitectónico acorde al estilo de la vivienda. El coste de un proyecto para un garaje de un estudio de arquitectura suelen rondar entre los 1.600 € y 2.500 €. 

4. Materiales

El hormigón, los ladrillos, el metal, el vinilo y la madera son los materiales que más suelen emplearse al construir un garaje y la elección de uno u otro, influye en el coste final. Además,  también hay que tener en cuenta el tipo de puerta que se va a instalar. La puerta principal puede abrirse manualmente, ser levadiza o una tradicional puerta corredera. La elección de la puerta afectará el coste total del proyecto, especialmente si se opta por opciones más sofisticadas, como las automáticas. 

Además, en muchas ocasiones se olvida que es importante pavimentar el acceso al garaje desde la vía pública. Encontrar un material resistente al peso de los vehículos y que al mismo tiempo sea antideslizante para el paso de las personas, son detalles a los que hay que prestar atención. Recuerda que estos trabajos también deben incluirse en el presupuesto de la empresa constructora. 

Para crear un espacio agradable que sea más que un lugar para alojar los vehículos o almacenar objetos, se puede recurrir a trabajos de electricidad, fontanería y carpintería, los cuales también impactarán en el presupuesto. Un garaje puede construirse junto a la casa o ser una unidad separada con una entrada independiente y, conforme referido anteriormente, la proximidad o distancia con la vivienda también determinará diferencias en los costes. 

5. Revestimiento

El material escogido para el revestimiento de pavimentos y paredes tiene una gran influencia en el coste de construir un garaje. El revestimiento de cemento u hormigón suelen ser los más costosos, tanto por el precio del material como por la necesidad de contar con mano de obra especializada para su instalación. Entre los beneficios de construir un garaje con revestimiento de cemento u hormigón se encuentra el hecho de que protege al edificio contra la presencia de termitas y la humedad. Además son muy resistentes y duraderos y necesitan poco mantenimiento. 

Una opción intermedia es optar por un revestimiento de madera tanto para suelos como paredes. Lo mejor para mantener la madera es aplicar un barniz o una pintura especial anti humedades para protegerla de las condiciones climáticas adversas. Una de las ventajas es que se pueden usar, por ejemplo, tablones de madera reciclada y economizar un poco. 

Entre las alternativas más económicas se encuentra el revestimiento de vinilo, cerámica, pvc o simplemente, pintura. Estos materiales se aconsejan para garajes más pequeños y en los que no haya mucha entrada y salida de vehículos, donde su uso se limite a pequeño almacén o trastero. De igual forma, necesitarás profesionales de distintos sectores (pintores/as, albañiles) para realizar esta tarea si quieres que sea un trabajo de calidad y con garantías. 

6. Fontanería

Incluir un baño o un lavabo al construir un garaje aumentará los costes del proyecto, sobre todo si el garaje se construye posteriormente, cuando la vivienda ya esté terminada. Por ejemplo, instalar un WC suele costar alrededor de 60 € y un lavabo 50 €.

Al construir un garaje tras la construcción de la vivienda, se deberá buscar el sistema de eliminación de las aguas residuales, cavar e instalar la fontanería, lo cual aumentará los costes del proyecto. Estos trabajos los tendrá que realizar un o una profesional de la fontanería junto con profesionales de la construcción y supondrán un extra en el presupuesto. Por ejemplo, un servicio de fontanería suele costar entre 40 € y 60 € la hora en función de las características del proyecto. 

Siempre es recomendable que el garaje se construya al mismo tiempo que la vivienda para economizar tiempo y dinero, así como para mantener la congruencia arquitectónica.

7. Iluminación

Al igual que la fontanería, las instalaciones eléctricas que se incluyan en un garaje pueden variar el coste del presupuesto. Es recomendable colocar una lámpara exterior junto a la puerta y luces interiores en las paredes. En muchos garajes se instala iluminación con sensor de movimiento para que cuando el vehículo entre o salga de la cochera, se enciendan automáticamente. Intenta buscar siempre un sistema de iluminación que sea práctico y funcional para tu garaje. 

Los y las electricistas recomiendan instalar lámparas LED porque proporcionan mucha luz y tienen bajo consumo de energía. El precio de una lámpara LED suele oscilar entre 10 € y 100 € en función de la calidad y la potencia. 

Además, será necesario contar con profesionales de la electricidad que se encarguen de la instalación y estos servicios suelen presupuestarse como extras. Por ejemplo, el precio por hora de un o una electricista suele rondar entre los 15 € y los 60 €.  

8. Puertas de garaje

Otro de los factores que influye considerablemente en la construcción de un garaje es el tipo de puerta que se instale. Normalmente, el coste promedio de una puerta de garaje se sitúa en una horquilla que va desde los 500 € hasta los 3.500 € según los materiales, los acabados, el tamaño y si consta de cierre electrónico o no. 

Instalar una puerta u otro dependerá del presupuesto establecido y de las necesidades y usos que tenga el garaje. Los materiales que se utilizan para la construcción de puertas de garaje van desde el aluminio, el acero, la fibra de video, la madera o una combinación de los mismos. Se suele poner un aislante para proteger en climas extremos. 

Lo mismo ocurre con el tipo de cierre: manual o automáticas. Las puertas de garaje manuales son más económicas que las que incluyen cierre eléctrico, pero al mismo tiempo, suelen ser menos prácticas. El precio de una puerta de garaje manual va a depender del tipo de material escogido y de otros detalles como la mano de obra en su instalación. El precio suele rondar entre los 750 € y 2.400 €.

En cuanto a puertas de garaje automáticas, los precios son un poco más elevados por su complejidad en el montaje y el tipo de sistema eléctrico de cierre que utilizan. Las hay abatibles, correderas, basculantes - son las más utilizadas - o seccionales, entre otras variables. El precio de una puerta de garaje automática va a depender del tipo de puerta elegida, la tecnología que disponga (sensores, mando a distancia, bluetooth, app móviles) y la mano de obra de la instalación. El coste de una puerta de garaje automática suele ser de entre 1.200 € y 3.500 €. 

Cuenta siempre con profesionales del sector para que te aconsejen sobre el tipo de puerta de garaje que más se adapta a tus necesidades y a tu presupuesto. 

 

Tipos de garaje 

El precio de construir un garaje va a depender, principalmente, del tipo de garaje que se haga. Los materiales, la mano de obra, si es un anexo o se encuentra integrado en la vivienda, van a ser las líneas que marquen el presupuesto. Siempre hay que tener en cuenta los permisos y licencias de construcción y las necesidades y usos que vaya a tener el garaje antes de ponerse manos a la obra. Habitualmente, las empresas constructoras son las encargadas de la gestión de documentos. 

Garaje de obra

Los garajes de obra son el tipo de construcción que más libertad da, ya que pueden construirse de diferentes estilos, eligiendo los materiales que más te gusten y los extras que necesites (electricidad, fontanería, carpintería). Es importante tener claro el uso que se le va a dar al garaje: trastero, guardar uno o varios vehículos y motos, a modo de taller de bicicletas… para que a la larga se pueda adaptar a las necesidades de la vivienda. 

Dentro de los garajes de obra, existen diferentes posibilidades de construcción según el tipo de vivienda. Estas cocheras se suelen construir al mismo tiempo que el resto de la casa para agilizar el proyecto arquitectónico, el tiempo y el presupuesto. 

  • Garaje adosado: se construyen para chalets pareados o adosados y se recomiendan en viviendas alargadas. Son una buena apuesta cuando se quiere un garaje individual separado y su precio suele rondar los 9.000 € según los materiales y el tamaño del garaje. 
  • Garaje subterráneo: son los mejores para aprovechar el espacio disponible pero también los más costosos. Es importante tener en cuenta la cimentación de la entrada, los sistemas de alcantarillado y el tipo de puerta cuando se quiere construir un garaje subterráneo. En cuanto al precio, desde 26.000 €, dependerá de los materiales, el tamaño y la mano de obra empleada. 
  • Garaje con bloques: la construcción es rápida, sencilla y muy demandada para terrenos y fincas. Los bloques de hormigón son económicos y duraderos pero los y las profesionales de la construcción recomiendan siempre un buen aislante para proteger del clima. 
Garaje exterior

Una muy buena opción al garaje de obra es construir un garaje exterior que sea un anexo a la vivienda. Este tipo de garajes suelen ser más económicos y si tienes espacio, lo puedes hacer en cualquier momento. Del mismo modo, deberás contar con profesionales de la construcción y de la arquitectura para que desarrollen el trabajo.

Dependiendo del tipo de materiales empleados, el tamaño y las necesidades de uso, el precio de un garaje exterior variará. Existen distintos tipos:

  • Garajes abiertos: son de los más económicos y cómodos ya que se construyen ampliando el porche o la terraza de la vivienda. Los básicos, sólo suelen tener un techo y una pared lateral para proteger al vehículo pero se pueden cerrar completamente e instalar una puerta. El precio de este tipo de garaje va desde los 7.000 € aprox. 
  • Garajes prefabricados: su instalación es rápida y su precio desde 4.500 € dependiendo del diseño. Los hay de varios materiales (de madera, metálicos, de resina, de aluminio), de diferentes dimensiones y colores. Son modulares y tienen la posibilidad de instalar más de uno si en un futuro necesitas una ampliación. Puedes comprarlo directamente a un fabricante o que un arquitecto o una arquitecta sea quien te diseñe uno ajustado a tus gustos y necesidades.
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