Coste de reforma de sótanos en Zaask 4500€ - 30000€

Precios basados en la media nacional

El coste medio de una reforma de sótanos es de 12 000€. El precio puede variar entre los 4500€ y los 30 000€. Los factores que inciden en el presupuesto son el área total del sótano, el tipo de tareas a realizar y la obtención de permisos de construcción especiales.

Tipos de reformas

Existen distintos modos de llevar a cabo una reforma de sótanos, según cuáles sean tus necesidades y objetivos. Las reformas más exhaustivas incluyen instalación de molduras y zócalos, trabajos de electricidad y fontanería, y también colocación de suelos.

Otro tipo de reforma de sótanos más sencilla solo se centrará en realizar las terminaciones necesarias para embellecer el espacio, como por ejemplo pintar las paredes, colocar una moqueta o mejorar la acústica.

Tareas

La reforma de sótanos más costosa suele ser aquella que se ejecuta en un espacio vacío. Si tu sótano solo tiene los pilares maestros y las paredes que delimitan el espacio con el exterior, necesitarás colocar paredes divisorias para crear habitaciones, ya sean de madera, pladur o ladrillo. Además, tendrás que tratar de la electricidad, invertir dinero en servicios de fontanería y colocar el suelo.

Dado que la mayoría de los sótanos carecen de luz solar, es necesario hacer que la electricidad de la parte superior de la vivienda llegue al sótano para instalar un sistema de iluminación artificial. En los pisos de nueva construcción, la reforma de sótanos tienen características particulares. Antes de colocar el piso, es necesario instalar una capa de polietileno que actúe como barrera protectora contra la humedad y los hongos. Sobre esta barrera protectora se pueden colocar pisos de vinilo o de madera.

Baños

Construir un cuarto de baño en un sótano es más complejo que hacerlo sobre construcciones elevadas, ya que se requiere de fontanería especial para asegurar que el drenaje esté conectado con la alcantarilla. Existe la posibilidad de que la alcantarilla no sea lo suficientemente profunda para permitir que el baño del sótano utilice la gravedad del mismo modo que los baños que están sobre la tierra.

Por ello, en la reforma de sótanos la instalación de un inodoro puede ser muy costosa, porque es probable que se necesite invertir en un artefacto que, en lugar de utilizar la gravedad, emplee una función de maceración que desintegra los desechos para evitar obstrucciones. Además, algunos sótanos pueden requerir un drenaje francés con bombas de sumidero, que también tienen costes elevados.

Permisos

Antes de comenzar a ejecutar la reforma de sótanos, es probable que se deban obtener permisos para la construcción y que el ayuntamiento realice inspecciones para asegurarse de que el alcance del proyecto respeta las normativas vigentes. Las inspecciones son aún más rigurosas si en la reforma de sótanos se desea instalar un baño o una cocina pequeña.

La mayoría de las empresas que ofrecen el servicio integral de reforma de sótanos se ocuparán de obtener los permisos y de coordinar las inspecciones. El coste de estas tareas se sumará al presupuesto final.

Impermeabilización

Dado que los sótanos suelen encontrarse por debajo de la tierra, la filtración de agua y los problemas de humedad se deben resolver antes de dar inicio a la reforma. Antes de delinear el proyecto, la empresa que ofrece el servicio de reforma de sótanos inspeccionará el área para controlar que los suelos y las paredes no tengan humedad y asegurarse de que los cimientos se encuentren en buen estado.

Según que tan impermeable sean el sótano y sus cimientos, puede que sea necesario protegerlo de futuros daños del agua una vez que se termine la reforma. Esta protección puede brindarse a través de la instalación de bombas de sumidero.

¿Buscas reforma de sótanos para tu próximo proyecto?
Ahora que tienes una idea de los precios, ¡vamos a encontrar profesionales cerca de ti!

¿Cómo sabemos estos precios?
Todos los años, miles de personas buscan profesionales en Zaask para sus proyectos. Monitorizamos los presupuestos de los profesionales y compartimos esa información contigo.
25k Proyectos mensuales
+400k Presupuestos presentados
15k Profesionales que han dado presupuestos