Cuánto cuesta un servicio de nivelación de suelos en Zaask 12€ - 30€ /m2

Precios basados en la media nacional

El paso del tiempo o posibles defectos durante la ejecución de obras de construcción pueden generar desniveles e irregularidades en el suelo que determinarán reparaciones futuras. En estos casos será necesario nivelar el pavimento para asegurar que la nueva instalación sea de calidad y presente una mayor durabilidad. 

Independientemente del modo de revestimiento aplicado, un suelo nivelado impedirá que se produzcan accidentes y filtraciones, entre otras molestias. 

La nivelación de un suelo con pasta niveladora tiene un precio medio de 15 €/m2. Este valor puede variar entre 12 y 30 €/m2 dependiendo del estado previo del espacio, los materiales a utilizar y la extensión del suelo que se necesite reparar, entre otros aspectos.

Ventajas

Nivelar el suelo es una actuación necesaria para minimizar riesgos. De otro modo, pueden producirse tropiezos y movimientos no deseados de mobiliario, especialmente si tienen ruedas o requieren de estabilidad, como en el caso de las sillas, que pueden cojear, o armarios y estanterías que tienden a la inclinación, por citar algunos ejemplos. 

De otra parte, reparar y nivelar el suelo minimiza el riesgo de proliferación de hongos, moho y distintas bacterias que podrían acumularse dentro de grietas y huecos. 

Eliminar los desniveles también encuentra beneficios en el campo visual y estético, especialmente cuando se trata de edificios destinados a la actividad empresarial. 

Estudio previo

Antes de comenzar la nivelación propiamente dicha, el o la profesional de la albañilería estudiará la gravedad de la situación en base al tipo de suelo existente. Ello permitirá hacer una previsión de la inversión necesaria, planificar las actuaciones y determinar el procedimiento según se trate de una reparación total o parcial.  

En primer lugar, será necesario identificar el origen de los desperfectos. Por lo general, muchos suelos poseen irregularidades por desgaste que pueden ser solucionadas con la aplicación parcial de pastas adhesivas o cemento de secado rápido, o realizando sustituciones de losas y láminas, siendo sencillo recuperar el nivel de manera uniforme y sin necesidad de cambiar el pavimento.

En otras circunstancias, lo que se pretende es instalar una nueva solería, ya sea nivelando la superficie sobre la anterior o eliminando aquella, y entonces nivelar e instalar el nuevo pavimento. Este es el escenario en que nos vamos a enfocar en este artículo.  

Es importante tener en cuenta que cada situación requerirá una acción diferente, dependiendo del origen del desnivel y del estado de las infraestructuras. 

Pastas autonivelantes

Los productos autonivelantes permiten corregir los problemas de desnivel, tanto en superficies de hormigón, como en suelos revestidos. Estas pastas llegan a formar una capa de nivelación de varios milímetros de espesor. En desniveles superiores, será preciso aplicar previamente una capa no nivelante de mortero. 

Reparación del pavimento

No obstante, antes de aplicar la pasta niveladora, será necesario limpiar y preparar la superficie. Si el suelo es de baldosas, se comprobará su fijación. Si existe alguna rotura o falta alguna pieza que no es posible recolocar, la superficie se rellenará con mortero o con la misma pasta niveladora mezclada con arena.

Los suelos de madera sobre los que se va a aplicar la pasta niveladora deben ser muy estables, por ello, no todos los suelos de este material son aptos para este procedimiento. En los que lo sean, habrá que fijar las láminas y revisar los clavos, que no podrán sobresalir. Juntas y fisuras tendrán que ser rellenadas con mortero de cola o masilla. 

En el caso de los suelos de cemento o cuando se ha eliminado el pavimento anterior, es necesario raspar, igualar y limpiar las grietas, rellenando los huecos y grietas existentes, como en el resto de casos. 

Procedimiento de aplicación

Una vez que la superficie está reparada, limpia y seca, se procede a desmontar rodapiés y puertas. En ciertas ocasiones, puede ser de utilidad aplicar previamente una capa de imprimación de adherencia y, sobre ella, otra capa impermeabilizante, lo cual supondrá un coste añadido. 

Colocados un listón de madera en la parte inferior de la puerta y tiras de poliestireno en la zona baja de las paredes, la pasta niveladora se vierte sobre el suelo y se deja secar según el tiempo establecido por cada fabricante. 

Aspectos a tener en cuenta

En las casas antiguas de estructura de madera es muy habitual que el suelo presente un gran desnivel. En estos casos se recomienda realizar un refuerzo estructural desde abajo, pues la aplicación de pasta niveladora, debido a su peso, no sería recomendable en estos casos. También sería importante revisar si la madera ha sido afectada por xilófagos.

Ante presencia de grandes grietas o importantes abombamientos, fáciles de detectar con niveles de burbuja o láser,  que avanzan rápidamente, es importante acudir a un o una profesional de la arquitectura o la ingeniería.

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