Cuánto cuesta un servicio de cimentación de edificios en Zaask 75€ - 180€ /m2

Precios basados en la media nacional

La cimentación está integrada por los elementos de base construidos en el terreno, destinados a soportar la estructura de la edificación. De esta forma, el peso se reparte por igual en toda la superficie. En otras palabras, los cimientos conectan la estructura del edificio con el suelo y brindan el soporte necesario para que tenga estabilidad.

El coste medio para construir los cimientos de un inmueble es de 100 €/m². Los valores mínimos y máximos pueden oscilar entre 75 y 180 €/m², respectivamente. Esta fluctuación puede estar debida a varios factores, como los materiales utilizados, las características del terreno donde se hará la cimentación o la magnitud de la construcción, entre otros.

Materiales

La mayor parte de los servicios de cimentación se realizan con hormigón, aunque también existen los cimientos de mampostería y ladrillo, que no son muy comunes debido a que resultan más costosos.

Se pueden distinguir tres tipos de hormigón que presentan precios también distintos, según las características de cada uno.

Hormigón en masa                                                                                                     

El hormigón en masa el más rápido de preparar y fácil de emplear. Es adecuado para edificios con cimientos de carga liviana o media y terrenos favorables. Por su parte, dentro de esta variedad pueden distinguirse diversos tipos. El más caro sería el autocompactante, mientras el hormigón reciclado tiene un precio intermedio entre aquel y el convencional. En último término, el convencional sería el más económico.         

Hormigón armado                                                                                               

El hormigón armado tiene la particularidad de soportar mejor la carga y viene empleado en suelos menos estables. En este caso, se utilizan varillas de hierro (ferralla) para reforzar la estructura. 

Hormigón ciclópeo                                                                                                        

Aunque el hecho de mezclar la piedra con el hormigón rebaja los costes, este sistema no es tan comúnmente empleado. Anteriormente, era el más adecuado para edificaciones de gran envergadura.

Terreno                                                                                                                                   

Antes de comenzar con la cimentación de una casa o edificio es necesario valorar el terreno, pues no todos son aptos para la edificación. Muchas veces es necesario hacer previamente un estudio del terreno que determinará la idoneidad en función de una serie de variables.

  • Terrenos favorables: son estables y poco variables, permiten construir cimentaciones directas. Normalmente, son suelos de roca, los más resistentes a la compresión.                    
  • Terrenos intermedios: son algo variables y cuentan con escombros procedentes de restos de cimentaciones antiguas.                               
  • Terrenos desfavorables: pertenecen a este grupo aquellos suelos susceptibles de deslizamientos, con rocas volcánicas, inundables o con una inclinación superior al 15º. 

Cimentación directa

Este caso define a los suelos favorables, por lo tanto, es suficiente con realizar la excavación para verter una capa de protección de hormigón de limpieza, luego introducir la armadura y añadir el hormigón en masa. En este ejemplo, el coste del trabajo es el más fácil y asequible, ya que no hay que realizar tareas extras.

Cimentaciones indirectas   

Se denomina indirecta a aquella cimentación que utiliza pilotes ya elaborados, bien de hormigón, metal o madera. Naturalmente, este trabajo tiene un precio más elevado con respecto al anterior. 

Otros factores a considerar

Además de la excavación del terreno y el estudio geotécnico del suelo, que hemos referenciado anteriormente, habrán de sumarse los costes derivados de permisos de obra, redes de suministro y desagües.

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