Cuánto cuesta un servicio de cimentación en Zaask 75€ - 180€ /m2

Precios basados en la media nacional

El precio medio de contratación de un servicio de cimentación se sitúa en 100 €/m2, este precio podrá variar entre 75 y 180 €/m2 atendiendo a criterios como el tipo de cimentación necesaria, las características del terreno o la entidad del edificio a construir. 

El precio de la cimentación de una casa puede no incluir algunos de los estudios previos necesarios. Normalmente incorpora los materiales, el trabajo del constructor y la mano de obra de albañiles, encofradores o ferrallistas. No obstante, aunque todo ello puede incluirse en el presupuesto general de la obra a realizar, conviene aclarar con empresas y profesionales los modos de contratación posibles y los servicios incluidos en dicha contratación.

La cimentación es la primera fase de construcción de un inmueble. Se trata de la estructura que va a garantizar la resistencia, flexibilidad y solidez del edificio, y que se ocupa de trasladar las cargas del mismo al terreno en que se erige. La cimentación debe ajustarse a la normativa establecida según el Código Técnico de la Edificación (CTE). Existen diversos tipos de cimentación y su elección va a venir determinada por una serie de circunstancias que necesariamente habrá que analizar. 

Estudio previo

Las empresas dedicadas al sector de la construcción realizan un estudio previo que atenderá a los materiales del subsuelo. Este estudio geotécnico va a medir la resistencia del suelo y, en cuanto a ello, se dirimirá entre una cimentación superficial (cuando el terreno es resistente) o profunda (cuando es necesario buscar un sustrato más consistente). 

No todos los terrenos son adecuados para edificar. Aquellos que presenten fango, materia orgánica, material de relleno, gran presencia de agua o una gran pendiente van a acarrear unos inconvenientes añadidos que habrá que valorar en cada caso. 

Acondicionamiento del terreno

El acondicionamiento del terreno será la primera fase a ejecutar y consiste en limpiar la parcela de vegetación para, posteriormente, delimitar la edificación, excavar y nivelar el terreno. 

Tipos de cimentación

La cimentación superficial, también llamada directa, se va a utilizar preferentemente en los casos en que la construcción se prevea ligera. Dentro de esta tipología, que se caracteriza por un apoyo horizontal de los empujes, se encuentran las cimentaciones centradas, medianeras, esquineras, de zapata continua, aislada o combinada, o las losas, elementos de hormigón con forma de placa que reparte el peso y las cargas del edificio sobre toda la extensión de apoyo.

La cimentación profunda, también llamada indirecta, apoya el peso en planos verticales valiéndose de pilotes, pantallas, cajones y otros elementos de cimentación. 

Entre ambos existen casos intermedios que han venido a denominarse cimentaciones semiprofundas.

Materiales

En la actualidad, la mayor parte de las cimentaciones se realizan con hormigón. Concretamente, hormigón en masa y hormigón armado, este último reforzado sobre una estructura de hierro o ferralla, aunque en ocasiones se recurre al ciclópeo, alternancia de hormigón con piedras. Cuando el terreno no presenta una cohesión adecuada se utiliza el encofrado, a partir de una estructura de molde efímera. 

También existen otros tipos de cimentaciones que empiezan a estar en desuso, como los cimientos de mampostería o los de ladrillo, cuyo coste supera con mucho el del hormigón, siendo por ello poco rentables.

Servicios complementarios

La empresa contratada puede contar con algunos servicios que pueden ser de utilidad como son el derribo de estructuras preexistentes, la gestión de los permisos de obra en el ayuntamiento oportuno o el levantamiento topográfico de la parcela. 

De otro lado, en antiguas construcciones, es posible que en algún momento necesitemos recurrir a un servicio de refuerzo de cimientos para problemas derivados del deterioro de la cimentación. En cuanto a ello, la sustitución de elementos y las inyecciones de mortero con aditivos de refuerzo puede tener un coste considerable, si bien se trata de actuaciones que, de ser necesarias, van a ser cruciales en la seguridad del edificio.

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